购房预付订金后反悔因一字之差可索回付款

九江新闻网讯（记者 涂雪婷）一字之差到底会造成什么样的后果呢？近日，市民张先生就遇到了合同中的考字关。

今年4月份，张先生在九江裕达房产中介公司看到一套二手房，位置和大小都符合心意，想着反正准备买房了，张先生就和中介公司签订了购房合同。由于合同上标注着需要事前预付订金一万元，在确定了购买意向后，张先生便将一万元交给了中介公司，可是没想到一天之后，张先生因为个人原因不能购房，本想向中介公司要回所交的1万元订金，而中介公司以订金已交就不能退回为由，只退回给张先生5000元。

毁约在先，本以为剩下的5000元追讨不回来时，张先生在朋友的提醒下仔细检查了购房合同，朋友表示，如果合同中事前所付的是订金，那么张先生的5000元钱就能拿回来，但如果合同中事前所付的为定金那么这笔钱要想拿回来可就难了。

一字之差为何差别这么大呢？九江消费者协会工作人员对此进行了解释，对于定金，《合同法》规定，一方违规时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，定金双倍返还；消费者违约时，定金不予返还。而对于订金，目前法律没有明确规定，无论哪方的责任使双方所签合同终止，卖方都应全额退还买房所预付的订金。

所以，像张先生这种在合同中事前预付的是订金情况，中介公司应将一万元全部退给张先生，如果中介公司和张先生没有达成统一意见，张先生可以携带购房合同、交款收据等相关材料，到这家中介公司所在辖区消费者协会投诉。

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