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购房预付订金后反悔因一字之差可索回付款

发布时间:2020-03-02 12:35:53 阅读: 来源:齿轮钢厂家

九江新闻网讯(记者 涂雪婷)一字之差到底会造成什么样的后果呢?近日,市民张先生就遇到了合同中的考字关。

今年4月份,张先生在九江裕达房产中介公司看到一套二手房,位置和大小都符合心意,想着反正准备买房了,张先生就和中介公司签订了购房合同。由于合同上标注着需要事前预付订金一万元,在确定了购买意向后,张先生便将一万元交给了中介公司,可是没想到一天之后,张先生因为个人原因不能购房,本想向中介公司要回所交的1万元订金,而中介公司以订金已交就不能退回为由,只退回给张先生5000元。

毁约在先,本以为剩下的5000元追讨不回来时,张先生在朋友的提醒下仔细检查了购房合同,朋友表示,如果合同中事前所付的是订金,那么张先生的5000元钱就能拿回来,但如果合同中事前所付的为定金那么这笔钱要想拿回来可就难了。

一字之差为何差别这么大呢?九江消费者协会工作人员对此进行了解释,对于定金,《合同法》规定,一方违规时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时,定金双倍返还;消费者违约时,定金不予返还。而对于订金,目前法律没有明确规定,无论哪方的责任使双方所签合同终止,卖方都应全额退还买房所预付的订金。

所以,像张先生这种在合同中事前预付的是订金情况,中介公司应将一万元全部退给张先生,如果中介公司和张先生没有达成统一意见,张先生可以携带购房合同、交款收据等相关材料,到这家中介公司所在辖区消费者协会投诉。

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