房地产调控到了十字路口理性警告成为楼市好声音
发布时间:2020-03-04 03:11:24
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来源:齿轮钢厂家
岁末时节,楼市的“好声音”似乎层出不穷:广州、深圳新盘出现“通宵排队”,有楼盘开盘立涨5000元;上海南京等地地王再现;北京二手房一夜间加价70万元待价而沽……
“好声音”加剧民众担忧:房价还会这样涨下去吗?
客观事实是:新华社记者在北京调查后发现,某二手房一夜提价70万元的消息是假新闻。在广东,楼市回暖传言后有开发商和策划者的推手,他们放大局部脉冲现象,制造恐慌氛围。开发商组织包括工作人员在内的“两三百人”排队,被肆意渲染成 “千人排队”。至于二手房的惜售、撕毁合同情况更是少数。
多家金融机构负责人聊及地产市况,一致的声音是“别听他们的忽悠”!不仅现房不好卖,存量房按市价打三折抵给银行、信托来融资,他们一般都不愿接。银行抵债房的处置量越来越大,一些报纸的房产拍卖公告都是整版,这些都是房地产公司资金链出问题,难以赎回的房子。最大规模的一起地产拍卖,当数中信信托对青岛舒斯贝尔收益权信托的抵押物拍卖,涉及标的物底价为7.89亿元。中融、平安等房地产信托项目集中出险,抵押品大规模进入拍卖程序。房地产风险向金融体系传导。
国家统计局最新数据显示,11月全国70个主要城市房地产价格同比上涨的城市达到53个,但环比增幅均未超过1%。无论是从所谓市场蓄积的刚需释放,还是投资饥渴因素考虑,当前房地产市场并不具备量价齐升大幅反弹的条件。
房地产调控到了敏感的十字路口。在刚刚闭幕的中共北京市委十一届二次全会上,北京市委书记郭金龙提出要“防止开发商做局,用虚假信息把消费者、地方政府套进去,把北京套进去,这一定要高度重视。”在市场充斥各类芜杂信息中,这是一个拨开云山雾罩的冷静理性的警告,是楼市真正的“中国好声音”。
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