即使楼市回暖也难纾房企债券门压力

穆迪最新发布的报告指出，虽然中国房地产市场近期成交量上升，但由于这种回暖形势是建立在房价持续下调的基础上，因此对于面临境外债务即将到期的房企来说，2009年的债务偿还压力将会非常巨大。

穆迪报告中所指的多家境外上市房地产企业主要包括碧桂园、世茂、合生创展、绿城中国，这些企业将在今明两年内，面临巨大的债务压力。这部分受评房企的资产负债表，其流动性及财务状况仍然疲弱，特别是需要在2009年支付庞大土地金的开发商们。

最先暴露出这一隐患的中新地产，曾在3月底提出按照大折让价格回购未偿还的境外债券，而按照最初承诺，该企业原本需支付其零息债券面值的120%。最终，在经历调整之后，债券持有人接受了48%的折让价格。随后，绿城中国采取了类似措施，提出按面值的85%将2013年到期的4亿美元债券予以赎回。

虽然这两项收购要约皆有惊无险地被予以接受，但债券对于房企造成的资金压力已经初现端倪。虽然在中国的主要城市中，房地产成交量在近几个月有所上升，但近期销售量的上升，并不会为开发商的盈利带来持续性改善，大部分的销量上升是由于房价折让所致，而在未来，由于市场存货数量偏高，房地产价格仍会受到相应压力，存在下跌变数。　　【据公开媒体资料综合整理分析】

南京皮肤医院哪家好：常见鱼鳞病的致病因素

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风保护措施有哪些？

上海输卵管不通造影

上海哪家无痛人流最好

上海做超导人流的医院