房产年代秀708090三代人贷款买房谁最牛

发布时间：2021-01-07 18:23:13 阅读：次来源：齿轮钢厂家

郝俊丞

时光匆匆独白，颠沛磨成卡带，已枯倦的情怀，踏碎成年代……

随着90后不断进入职场，在同一间办公室里，70后、80后、90后齐聚的现象也越来越普遍了。在这个“三代同堂”的背景之下，每代人都彰显着自身的特色，除了在生活观念、工作方式、婚恋观念等方面存在分歧之外，对于房产的话题也是争论不休。

尤其是去年以来，国家不断推进户籍制度改革、促进房地产消费、化解房地产库存，房子也逐渐成为这三代人所热议的焦点。

工作之余关于“房子”话题

70后“改善升级”：最近房价又涨了，看来可以卖掉现在的房子去换一个大户型，给孩子攒个家底儿。

80后“怎么还钱”：这个月要还多少房贷，还完房贷还有多少个红包要准备，股市的钱还被套牢了，人生无奈呀。

90后“月月交租”：发工资赶紧去交多少房租，剩下的要还多少信用卡贷款等。

根据融360小编的观察来看，在房产中提及率最高的还是贷款买房，那么这三代人对待贷款买房又有什么不同的态度呢？

70后：保守派

在本世纪开始的前几年，我国迎来第一波房贷高潮。在当时的社会背景下，诞生了所谓的“首代房奴”，更准确的称呼应该是“第一代贷款购房人”，这其中的绝大多数人都是70后。

受制于当时的经济形势，很多70后在贷款买房之后都会觉得欠银行的钱十分不舒服，同时70后群体又相对传统，“无债一身轻”的观念在他们心中也是根深蒂固。因而，在对待贷款买房这个问题上，70后还是比较偏向保守的

所以，有数据显示在北京、上海等城市，目前市场在售的，房本在2005年之前的二手房，也就是购买超过10年的房子基本上100%都已经没有贷款。这也从侧面说明，70后对于贷款的态度还是很保守的，希望尽早与银行结束“借贷”关系。

80后：务实派

众所周知，很多80后刚刚开始工作时工资很低，父母也没有攒下很多财产，却赶上了中国房价飞速上涨的年代，而他们又不得不面临残酷的现实，北上广深的高房价，让众多80后无论如何都不相信自己的收入可以买得起一套房。

另一方面，在房价上涨的同时，80后大多处于适婚的年龄，迎亲嫁娶的支出也成为他们“幸福的负担”，仅婚戒、婚纱照、婚宴，度蜜月的钱，就可以花光他们近几年的积蓄。

所以80后在贷款买房之前，除了要面对高昂的的房价，更要综合考虑自己的各种支出、未来收入预期，以及对这种房奴生活的心理承受能力等多方面因素，从自身的实际情况出发选择适合自己的房产及贷款金额，避免给自己今后的生活造成更大压力。

90后：激进派

根据调查显示，需要贷款买房90后，有六成的人是父母出首付，自己赚钱还房贷即可，相对于压力巨大的80后，真的是轻松加愉快。

另外，90后超前的消费观使70后、80后望尘莫及，他们认同“活在当下”的理念，也认为花明天的钱用于今天的享受再正常不过，所以他们认为如果买房可以提升自己的品质及幸福感，肯定会毫不犹豫的选择贷款买房。

对待提前还贷

70后：由于观念保守的原因，70后大多认为提前还贷是“义不容辞”的。

截至目前情况来看，“70后房奴”大多已经提前还完房贷，这一方面是由于当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年过去，很多首批房贷族已经还清房贷。

另一方面，当时的70后购房者购买房产时，房屋价格绝对值比较低，同时房屋的价格业相对健康，很多人在贷款之后很快的就选择了提前还清贷款。

80后：相对于70后的保守，80后在对于提前还贷的问题上显得比较谨慎。毕竟还贷的压力很大，虽然提前还一部分可以相对缩短贷款年限，减少还款额度；但更为重要的是一旦全部还上，势必会降低家庭资金的流动性，没准会造成更为紧张的局面。

所以80后会选择将闲置资金部分还贷，剩余资金用作理财投资也就是“钱生钱”，有的人会把钱用作理财，风险低保本收益。有的人则会觉得还是炒股比较划算，虽然风险高了点，但收益高啊，如果赶上“牛市”收益就可以翻好几番。

90后：90后的消费观也影响着他们对贷款买房的需求和态度，90后是"可见即可得"的一代，在享受社会的成长福利的同时不被社会传统观念所束缚，被认为是"活出自我"的一代。

尤其是90后对于新生事物的接受程度，要远远高于70后及80后，同80后一样，他们也会选择炒股，P2P理财。但是，对于他们来说与其花费心思和精力去想如何赚钱，不如好好享受生活，毕竟只要留足每月的房贷月供，剩下的资金还是可以自由支配的，更何况很多90后的父母在付完首付款之后，每个月还会进行适当的补贴。

三代人的幸福指数

70后最幸福的“房奴”

时至今日，“70后房奴”大多已经提前还完房贷，也享受到了近几年房价快速上升，导致资产爆炸式增长带来的财富快感，被称为“最幸福的房奴”一点都不为过。

尤其是有长远眼光的“70后”借助房产完成了原始资本积累，很多人事业有成，纷纷开始改善自己的住房环境。

80后最悲催的“房奴”

有人说，80后这一代人，从总体上看，他们就是中国机会的夹缝一代，夹缝一代迎来的就是一场很悲催的人生。从很早之前的计划生育制度到如今的晚婚假取消，80后可以说是极具社会主义特色的一代人。

再加上如今背负的巨额房贷，实在令人同情。

90后最潇洒的“房奴”

如今，90后购房的需求量有所减少，这主要是大部分90后为独生子女；再者,当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产,不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。

不要说是“房奴”，被称为“土豪”也不足为奇。

其实，贷款买房的事情每天都会出现在我们的生活中，三代人的分类或许并不客观但却像是一部浓缩的电影，总有值得你去感慨怀念的片段在里面。

微信公众号：融360房贷