房产价格术语你了解吗

发布时间：2021-01-08 01:33:57 阅读：次来源：齿轮钢厂家

袁媛

在房产销售中，通常会用到一些商品房的价格术语，如均价、基价、起步价等等。初次购房的人，可能对它们的含义不够了解，从而有些摸不着头脑。别着急，下面就为您答疑解惑，帮您弄清这些术语的含义。

一、均价

将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外的情况。

二、基价

基价是经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层、朝向差价后而得出。

三、起步价

某物业各楼层销售价格中的最低价格，即是起步价。多层物业，以一楼或顶楼的销售价为起步价；高层物业，以最低层的销售价为起步价。

四、一次性买断价

买方与卖方商定的一次性定价即一次性买断价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。

五、预售价

预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语。预售价不是正式定价，在商品房交付使用时，应以有批准权限部门核定的价格为准。