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房产增值并不意味着个人财富增长

发布时间:2021-01-08 02:32:19 阅读: 来源:齿轮钢厂家

竹叶   十年前选择按揭贷款购房的中国首批“房奴”即将进入无债一身轻的状态。单就房产升值而言,早期购房者的房产全部实现了数倍的增长,享受着财产性收入的喜悦。

不过,也有评论指出首批“房奴”在欣喜的同时,仍然难言真正意义上的解脱。如果自己只有一套房子,房价再高怎么升值,跟自己都没多大关系。只要没有最终套现,房价的飙涨并不意味着你的财富增长,“落袋”的数倍增长才具备实质含义。然而一旦套现,那么势必要再度抉择是否购房,在如今高房价泡沫之下,要进行房产的升级,只能选择再当“房奴”。

其实,这种思维是有很大问题的。支持这种看法的人,不知道财产与资本的概念有区别。德·索托在《资本的秘密》一书中告诉人们,第三世界国家很多穷人之所以穷,并不是因为他们没有土地房屋等财产,而是这些财富无法抵押变现实现资本化。在今天这个信用消费时代,独立产权房是最好的信用抵押物,它价值高,意味着你的信用能力强。你完全可以拿它来“变现”,比如你做生意、深造、孩子读书、老人治病等等急需大笔钱用,价值高的抵押物显然能获得更多的贷款。

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