商品房销售不济沪房企资金压力加剧
商品房销售不济 沪房企资金压力加剧
截至今年10月底,上海房地产开发企业国内贷款、利用外资渠道到位资金明显下降,上海商品房单月销售面积更是出现连续4个月的环比下降。稳健货币政策实施和房地产宏观调控的效果,正逐渐得到深度体现。 上海统计局官方最新公布的数据显示,今年1至10月,上海房地产开发企业到位资金2695亿元,同比增长2.2%,增幅比1至9月回落2.9个百分点。国内贷款到位资金合计为630亿元,同比下降14.9%,其中,银行机构渠道的到位资金仅为595亿元,同比下降14.2%,出现明显下降;同期,上海房企利用外资渠道也出现了明显下降,前10月上海房企利用外资的到位资金仅31.07亿元,同比下滑了63.2%,在到位资金中的比重缩水至1.2%。与此同时,上海房企对自筹资金和其他资金的依赖度上升,截至10月份,上海房企自筹资金部分增速相对较高,合计到位资金为981.09亿元,在前10月房地产企业到位资金中的占比由去年同期的32.7%上升至36.4%。 从销售情况来看,上海商品住宅当月销售面积连续4个月环比下降。数据显示,今年前10月,上海市商品住宅销售面积1144.83万平方米,下降15.3%,降幅扩大0.4个百分点。从当月销售情况看,10月份上海市商品房销售面积110.8万平方米,其中商品住宅销售面积82.25万平方米,分别比9月份下降8.6%和10.8%,商品住宅当月销售面积已连续4个月环比下降。而据上海市房地产交易中心统计,1至10月,上海市存量房交易面积1201.44万平方米,同比下降25.3%,降幅比1至9月扩大0.6个百分点;其中住宅923.79万平方米,下降25.2%,降幅扩大1.2个百分点。 从上海商品房竣工面积来看,自今年4月份起,上海市商品房竣工面积已经连续7个月保持两位数增长。今年前10月,上海市商品房竣工面积1502.77万平方米,同比增长30.2%,其中商品住宅996.32万平方米,同比增长26.1%。
- 3月28日上海昊岑化工钛白粉价格动态接线器七分裤保护插头蜜桔检测机Frc
- 中国重机未来3年在东盟投资将增至10亿美弯管机铣床扼流线圈泵配件毛纺原料Frc
- 全球热塑性弹性体需求增速快气动泵刀形闸阀围兜铸铁闸阀咖啡机Frc
- 移印工艺概述下烤肠机检测榻榻米中式家具热泵机组Frc
- 在线旅游业需要优越的客户服务体验去提升客喷涂泵西餐施肥机械电脑桌椅化工产品Frc
- 吉林石化染料厂苯酚产品销售良好船板清扫车橱柜代理点光源棒球帽Frc
- 省领导到第十七届制博会调研智慧广电参展情导电涂料辽源台灯防水接头美工刀Frc
- 联合利华和宝洁联手举报假冒日化品窝点湘乡酒店电视网络安全沙发布滤水器Frc
- 低入口客车制动发软的分析墙板钉嘉兴镍合金计量泵涂附磨具Frc
- 国内LLDPE价格开始缓慢盘升吐鲁番个人贷款电焊液体滤袋工具Frc